DSR 계산기
연소득, 기존 대출 상환액, 새 대출 조건을 입력해 총부채원리금상환비율(DSR)을 확인합니다. DSR은 모든 대출의 연간 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 비율입니다.
내 DSR과 새 대출 상환 부담 확인
새 대출은 원리금균등상환 기준으로 계산합니다. 스트레스 금리는 한도 심사 참고용으로만 적용되며 실제 납부금리에 더해지지 않습니다.
| 연소득급여소득자는 보통 원천징수영수증 등의 증빙소득을 기준으로 심사합니다. | |
|---|---|
| 기존 대출 연간 원리금 상환액주택담보대출·신용대출·마이너스통장 등 심사에 포함되는 기존 부채의 연간 상환액을 합쳐 입력하세요. | |
| 새 대출 금액새로 받고 싶은 대출 원금을 입력하세요. | |
| 새 대출 연 금리실제 약정금리 또는 비교하려는 금리를 입력하세요. | |
| 스트레스 금리한도 심사용 가산금리입니다. 실제 납부금리에는 더해지지 않습니다. | |
| 상환기간거치기간을 제외한 원금 상환기간을 연 단위로 입력하세요. |
예상 계산 결과
| 기존 대출 연간 상환액 | – |
|---|---|
| 새 대출 월 상환액 | – |
| 새 대출 연간 상환액 | – |
| 모든 대출 연간 상환액 | – |
| 일반 금리 기준 DSR | – |
| 스트레스 금리 기준 DSR | – |
이 계산기는 원리금균등상환 방식의 참고값입니다.
DSR이란 무엇인가요?
DSR은 Debt Service Ratio의 줄임말로, 우리말로는 총부채원리금상환비율입니다. 금융위원회 기준으로 차주의 연간 소득 대비 모든 금융부채의 연간 원리금 상환액 비율을 뜻합니다. 예를 들어 연소득 5,000만 원이고 모든 대출의 연간 상환액이 2,000만 원이면 DSR은 40%입니다.
DSR = 모든 대출의 연간 원리금 상환액 ÷ 연소득 × 100
연소득 6,000만 원, 연간 상환액 1,800만 원이라면 1,800만 원 ÷ 6,000만 원 × 100 = 30%입니다.
계산기 입력 방법
1. 연소득부터 입력하세요
대출 심사에서는 보통 근로소득원천징수영수증, 소득금액증명 등으로 확인되는 소득을 기준으로 합니다. 월급에 12를 곱한 값과 실제 인정소득은 다를 수 있으므로, 증빙 가능한 연소득을 먼저 확인하세요.
2. 기존 대출을 빠뜨리지 마세요
이미 가진 주택담보대출, 신용대출, 카드론 등은 새 대출 심사에 영향을 줄 수 있습니다. 이 계산기에서는 각 상품을 따로 복잡하게 입력하는 대신, 기존 대출의 연간 원리금 상환액을 합쳐 넣도록 만들었습니다.
3. 스트레스 금리도 비교하세요
스트레스 DSR은 금리가 오를 때의 상환 부담을 반영해 한도를 계산하는 제도입니다. 가산금리는 실제 고객이 내는 약정금리에 붙는 것이 아니라, 한도 심사 계산에만 활용됩니다.
실제 예시
연소득 6,000만 원, 기존 대출 연간 상환액 600만 원인 사람이 2억 원을 연 4.2%, 30년 원리금균등상환으로 받는 경우를 생각해 보겠습니다. 계산기는 새 대출의 월·연 상환액을 먼저 구하고 기존 상환액을 더해 일반 금리 기준 DSR과 스트레스 금리 기준 DSR을 각각 보여줍니다. 두 수치가 다르면 스트레스 금리로 한도를 심사할 때 부담이 더 크게 잡힌다는 뜻입니다.
결과를 볼 때 꼭 알아둘 점
- DSR 규제 비율과 적용 대상은 업권·상품·차주·시점에 따라 달라질 수 있습니다. 계산기의 40%는 흔히 참고하는 은행권 기준일 뿐, 개인별 승인 한도를 보장하지 않습니다.
- 전세자금대출, 중도금·이주비대출, 정책금융 등은 적용·산정 방식에 예외가 있을 수 있습니다.
- 변동금리·혼합형·신용대출은 스트레스 금리 및 인정 만기가 적용될 수 있어 실제 금융사 결과와 달라질 수 있습니다.
- 새 대출의 상환 방식이 원금균등·만기일시상환이면 이 계산기 결과와 다를 수 있습니다.
이 계산기는 대출 가능 여부를 확정하는 도구가 아닙니다. 계약금 지급이나 매수 결정을 하기 전에는 신청 금융회사에서 발급하는 한도 조회와 상환조건을 반드시 확인하세요. 실제 심사에는 신용도와 담보가치, 소득 인정 방식도 함께 반영됩니다.
자주 묻는 질문
DSR이 낮을수록 좋은가요?
같은 소득이라면 DSR이 낮을수록 연간 원리금 상환 부담이 작다는 뜻입니다. 다만 실제 승인 여부는 DSR 하나가 아니라 소득, 신용, 담보, 상품 조건을 함께 봅니다.
기존 대출의 원금만 넣으면 되나요?
아닙니다. DSR은 원금뿐 아니라 이자를 포함한 연간 원리금 상환액을 기준으로 봅니다. 가능하면 기존 대출의 상환 스케줄이나 금융사 안내 금액을 확인해 입력하세요.
스트레스 금리는 내가 실제로 내는 금리인가요?
아닙니다. 스트레스 금리는 금리 상승 위험을 반영해 대출 한도를 심사할 때 쓰는 가산금리입니다. 실제 납부금리는 약정금리를 기준으로 정해집니다.
관련 계산기
기준일: 2026년 7월 28일. 최종 업데이트: 2026년 7월 28일. 실제 규제 적용과 대출 한도는 신청 금융회사에서 확인하세요.