매매·전월세
확정일자 부여현황 발급 방법, 전세 계약 전에 왜 확인해야 할까
전세계약을 앞두고 등기사항증명서만 확인하고 계약하는 경우가 많습니다. 하지만 특히 다가구주택이나 한 건물에 여러 임차인이 있는 주택이라면 등기부에 근저당이 많지 않더라도 먼저 들어와 있는 임차인의 보증금 때문에…
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부동산 뉴스·정책
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매매·전월세
전입세대확인서 발급 방법, 전세 계약 전 누가 어디서 열람할 수 있나
전세 계약을 앞두고 등기부등본만 확인하면 충분하다고 생각하기 쉽습니다. 하지만 다가구주택이나 단독주택처럼 한 건물에 여러 세대가 살 수 있는 주택에서는 이미 누가 전입해 있는지도 확인할 필요가 있습니다.…
대출·금리
재건축 이주세입자 버팀목 전세자금대출 조건, 2026년부터 누가 받을 수 있나
재건축이 본격적으로 진행되면 집주인만 이주하는 것이 아닙니다. 기존 아파트나 주택에 전세 또는 월세로 살던 세입자도 정비사업 일정에 맞춰 다른 집을 구해야 하는 상황이 생깁니다. 문제는 갑자기…
부동산 뉴스·정책
공시가격 9억원 이하 1주택 재산세 특례, 2029년까지 얼마나 줄어드나
아파트 공시가격이 9억원 이하이고 집이 한 채뿐이라면 재산세가 일반 세율보다 낮게 계산될 수 있습니다. 그런데 고지서를 받아도 내가 실제로 얼마나 할인받았는지, 9억원이라는 기준이 시세인지 공시가격인지 바로…
부동산 뉴스·정책
소형 오피스텔 팔고 아파트 사도 생애최초 취득세 다시 감면받을 수 있을까
사회초년생 때 작은 오피스텔을 먼저 샀다가 몇 년 뒤 처분하고 아파트로 갈아타려는 경우가 있습니다. 이때 가장 많이 생기는 질문이 “예전에 오피스텔을 한 번 소유했으니 이제 생애최초…
대출·금리
규제지역 주담대 한도 2026, 15억·25억 기준 6억·4억·2억원과 LTV 40% 정리
서울이나 수도권에서 집을 사려고 주택담보대출을 알아보다 보면 “LTV가 40%면 집값의 40%까지 다 나오는 건가?”, “생애최초는 70%라는데 20억원 아파트도 14억원까지 가능한가?” 같은 질문이 생깁니다. 2026년 현재 수도권·규제지역의…
부동산 뉴스·정책
인구감소지역 주택 특례 조건, 1세대 1주택 세금 혜택 정리
수도권에 내 집이 하나 있는데 지방 소도시에 작은 집을 하나 더 사면 바로 2주택자가 될까요? 원칙만 보면 주택이 2채가 되지만, 정부는 인구가 줄어드는 지역에 주택 수요를…
부동산 뉴스·정책
아파트 재건축 안전진단 절차와 단계별 소요기간
노후 아파트를 보면 “우리 단지도 재건축 될까요?”라는 생각이 들지만, 재건축은 단순히 오래됐다고 바로 되는 사업이 아닙니다. 예전에는 안전진단 통과가 큰 첫 관문처럼 여겨졌고, 최근 제도 개편…
부동산 뉴스·정책
토지거래허가구역 아파트 매매 조건과 실거주 의무
아파트를 사려고 봤는데 “토지거래허가구역이라 허가가 필요합니다”라는 말을 들으면 갑자기 어렵게 느껴집니다. 하지만 핵심은 단순합니다. 투기 목적 거래를 막기 위해, 일정 지역의 부동산을 살 때 관할 지자체…