부동산 중개보수 계산기

매매·전세·월세 거래금액을 입력하면 서울시 주택 기준의 중개보수 상한 예상액을 확인할 수 있습니다.

부동산 중개보수 계산기는 무엇인가요?

부동산 중개보수 계산기는 아파트, 빌라, 주택 등을 매매하거나 임대차 계약할 때 중개사무소에 지급할 수 있는 보수의 상한을 확인하는 도구입니다. 중개보수는 거래금액과 지역 조례에 따른 상한요율을 기준으로 계산하며, 결과는 한쪽 의뢰인이 부담하는 예상 상한액입니다.

무엇을 입력해야 하나요?

거래 유형

매매·교환, 전세, 월세 중 계약 형태를 선택합니다. 매매는 매매가를, 전세는 보증금을 입력합니다. 월세는 보증금과 월세를 모두 입력해야 거래금액을 환산할 수 있습니다.

월세 거래금액은 어떻게 계산하나요?

월세는 보증금에 월세의 일정 배수를 더해 거래금액을 정합니다. 일반적으로 보증금 + 월세 × 100을 사용하고, 그 결과가 5천만 원 미만이면 보증금 + 월세 × 70을 사용합니다. 이 계산기는 이 기준으로 월세 거래금액을 자동 환산합니다.

중개보수는 어떻게 계산하나요?

중개보수 상한 = 거래금액 × 해당 구간의 상한요율

서울시 주택 기준에서 매매는 거래금액 구간에 따라 0.4%부터 0.7% 이내, 임대차는 0.3%부터 0.6% 이내의 상한요율을 적용합니다. 저가 구간에는 별도의 한도액이 함께 적용될 수 있습니다. 중개보수는 양쪽 의뢰인에게 각각 받을 수 있지만, 실제 금액은 중개사무소와 협의하여 정합니다.

초보자를 위한 실제 예시

서울에서 6억 원 아파트를 매수한다고 가정하면, 매매 2억 원 이상 9억 원 미만 구간의 상한요율 0.4%를 적용해 중개보수 상한 예상액은 240만 원입니다. 부가가치세와 실비 포함 여부, 실제 협의 금액은 별도입니다. 같은 금액의 전세라면 임대차 요율 기준이 달라질 수 있습니다.

결과를 볼 때 알아둘 점

지역마다 조례가 다를 수 있습니다

주택 중개보수는 시·도 조례로 상한요율을 정합니다. 이 계산기는 서울시 주택 기준이므로 다른 지역의 실제 기준과 다를 수 있습니다. 계약하는 부동산 소재지의 지자체 조례나 공인중개사에게 최종 확인하세요.

부가가치세와 실비는 별도일 수 있습니다

계산 결과는 중개보수의 상한 기준입니다. 중개사무소의 과세 유형에 따른 부가가치세, 서류 발급이나 권리관계 확인에 필요한 실비가 별도로 발생할 수 있는지 확인하세요.

주택 외 부동산은 기준이 다릅니다

상가, 토지, 오피스텔 등은 주택과 다른 기준이 적용될 수 있습니다. 이 계산기는 주택 거래를 위한 계산기이므로 비주택 물건에는 사용하지 마세요.

부동산 중개보수 계산기는 언제 쓰나요?

계약 전 필요한 현금 예산을 잡을 때, 매매와 전세 중 어느 선택이 가능한지 비교할 때, 보증금과 월세 조합을 비교할 때 사용할 수 있습니다. 다만 중개보수만 보지 말고 취득세, 이사 비용, 대출 비용, 관리비 정산까지 함께 계산하는 것이 좋습니다.

자주 묻는 질문

중개보수 계산 결과를 사용할 때

이 계산기는 서울시 주택 기준의 참고용 상한 예상액입니다. 실제 보수는 거래지역, 주택 여부, 거래금액, 조례, 부가가치세 및 실비 여부에 따라 달라질 수 있습니다. 계약 전에는 해당 지역의 최신 기준과 중개사무소의 안내를 확인하세요.

기준일: 2026년 7월 25일. 최종 업데이트: 2026년 7월 25일.